De acordo com o empresário Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, a escolha da localização de um imóvel é um dos fatores mais cruciais na jornada de compra ou investimento. A acessibilidade a serviços, proximidade de transportes, segurança e o contexto urbano circundante desempenham papéis determinantes na valorização do imóvel. Neste artigo, exploraremos como esses elementos entrelaçados moldam a percepção de valor, orientando compradores e investidores na busca por propriedades que transcendam a geografia e proporcionem retornos sólidos ao longo do tempo.
Acessibilidade a serviços e infraestrutura
A localização de um imóvel desempenha um papel crucial em sua valorização. A proximidade a serviços essenciais, como hospitais, supermercados e bancos, não apenas facilita a rotina diária, mas também eleva o valor percebido do imóvel. A conveniência de ter tudo à disposição influencia positivamente a decisão de compra.
Proximidade de transportes e vias principais
A acessibilidade é um fator-chave na valorização imobiliária. Imóveis bem conectados por meio de transportes públicos eficientes e próximos a vias principais ganham destaque. Conforme aponta o engenheiro Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, a facilidade de deslocamento não só otimiza o tempo do morador, mas também contribui para uma valorização sustentável ao longo do tempo.
Segurança e baixos índices de criminalidade
A segurança é uma preocupação prioritária para quem busca um novo lar. Bairros com baixos índices de criminalidade tendem a atrair mais interesse, impactando diretamente na valorização dos imóveis. A sensação de segurança é um fator determinante na decisão de compra.
Qualidade do entorno e ambiente urbano
O ambiente ao redor do imóvel desempenha um papel significativo em sua valorização. Áreas bem cuidadas, espaços públicos de lazer e uma atmosfera agradável contribuem para uma experiência residencial mais enriquecedora, aumentando o valor percebido pelos compradores, como ressalta o Board Member Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho.
Valorização de bairros e regiões em crescimento
Investir em um imóvel localizado em bairros e regiões em ascensão é uma estratégia inteligente. O potencial de crescimento dessas áreas reflete diretamente na valorização dos imóveis ao longo do tempo, proporcionando retornos sólidos para os investidores.
Potencial de valorização do mercado imobiliário local
Analisar o histórico de valorização do mercado imobiliário local é essencial. Regiões com históricos consistentes de valorização tendem a atrair investidores em busca de oportunidades de crescimento patrimonial. Como frisa Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, especialista no tema, o entendimento do cenário local é crucial para tomar decisões informadas.
Conclusão
Em suma, a importância da localização na valorização do imóvel vai muito além da geografia. Acessibilidade, segurança, qualidade do entorno e outros fatores desempenham papéis interligados que moldam o valor percebido pelos compradores. Ao compreender e considerar esses aspectos, tanto compradores quanto investidores podem tomar decisões mais informadas e estratégicas no mercado imobiliário.
